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旧房改造比新房装修简单?全房/局部改造一定要知道这些!

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编辑时间 : 2020-08-07
最近好多网友咨询旧房改造,房子住时间长了,装饰陈旧、风格落伍、布局不当、家具过时......


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这些东西看久了越看越烦,不过好多人都以为旧房改造比新房装修要简单,但是经历过旧房改造的朋友都知道....真的不容易!

旧房改造主要包含哪些工程?


1. 拆除与新建,不要乱砸房屋结构

面对格局改造问题的时候,会涉及到墙体的拆除与新建。
很多旧房都存在着房屋格局不合理、采光缺陷等问题,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件。

承重墙不能拆!如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患。

而房子中每个空间的地板、地砖或墙砖的拆改,通常会占据总开支不小的部分,它所包含的工程项目有拆除地面、拆除旧瓷砖、处理墙面、地板、地砖和墙砖的拼贴等等。

卫生间往往需要重新做一遍防水的,或者说需要将阳台变为生活阳台放置洗衣机等,那么阳台也是需要做防水的哦~


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(上海旧房改造)

2. 水电工程,老旧线管要更换


水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分,指的就是水管、电线等有关的整改。如果房子已经超过20年的话,一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉。

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时,考虑到成本问题,随意找到一些装修队来施工,这样很容易为自己带来大的隐患。

此外,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾!

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3. 木工


和木工有关的工程,要了解是木工打柜子还是定制柜子,在做定制之前要了解市场上的木材价格、特质等等,而且要清楚施工方的维修期限等等。

4. 门窗

老房子大都存在的问题就是窗子的缝会渗水进来,窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。因此,把老房的窗户换为更结实耐用的窗是不可少的工程之一。

旧房翻新如何做预算?

旧房改造预算比新房装修高

新房格局的设计一般比较符合现代人生活的规律,不怎么会涉及到拆除的问题,会比老房翻新节省一部分。

由于老房需要更多改变结构或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,会比新房装修要复杂,预算上也要高出30%-50%。

有些时候可能会有在装修前没有预料到的问题,从而会引起加项,从而增加额外费用,因此,建议大家要多准备一些富余的资金,已被不时之需。

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全屋整装?局部改装?又或者是重新软装?

全屋改造:劳心劳神,一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。
局部改造:装出来半新半旧,看着也挺别扭。
重新软装:工程量小,不会花费太多精力。
不过究竟选择选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况和需要而定。

旧房改造还需要注意什么?

1. 改造想法多,缺乏专业设计师帮自己把关效果。
对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法却是一天一变,无奈自己不专业。最好的情况就是找到合适的专业设计师。

2. 装修材料的选择
因为是旧房子的翻新,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要谨慎。装修完成后,再急也要预留时间等待材料挥发有害物质,否则如果对家人健康造成伤害就得不偿失了。

3. 避免做大吊顶
因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会给房子做一个大吊顶,其实我国现行的住宅标准高层2.8米。

如果要做一个大吊顶,那么会使居室层高更低了,过低的室内空间会使室内采光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。

旧房装修,不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些,毕竟大的框架在。实际上,旧房装修很复杂,涉及的问题不少,改动起来也是伤筋动骨。